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                特色小鎮標桿案例深度游學第二季 · 浙江站

                發布時間:2017年10月18日 瀏覽:1488 次

                本次特色小鎮游學,在往期特色小鎮系列課程基礎上迭代優化,針對漸近成熟的市場需求和不斷提升的操盤手認知,特別選擇不同類型最具代表性的小鎮案例,通過專家分享,導師提煉輸出,案例研討、業態體驗等為同學們帶來不一樣的視角和體驗。

                 

                ▶ 各類特色小鎮層出不窮,有哪些經驗可以引發其他建設者們的思考?

                      

                我們學什么?

                頂層設計與盈利模式

                產業小鎮高端人才引進

                傳統產業小鎮轉型升級路徑

                創新驅動與新興產業導入

                在地文化挖掘與活化

                開發模式與文化意境構建

                消費升級和文創相融相生

                傳統產業一二三產融合

                民宿經濟助歷文旅小鎮

                規劃設計實現鄉村再造

                文化IP挖掘與構建

                 

                我們看什么?

                旅游演藝|文化IP|民宿集群|社區養老|

                親子|戶外運動|文化創意|消費升級|

                精致農業|體驗式精品農莊|

                其他商業配套......

                 

                ▶ 隨團導師一起走進項目一線,親身感受項目的溫度,和操盤手面對面深入交流,了解項目背后的故事,繞過他們走過的“坑”......

                 

                知學學院

                行程亮點

                知學學院

                3個國家級特色小鎮 + 1個景區目的地文旅小鎮標桿

                1個地產轉型標桿 + 2個田園綜合體標桿

                 

                產業小鎮 宋城

                每4個億利潤,重在文化IP和運營管理的演藝小鎮

                產業小鎮 | 濮院毛衫小鎮

                傳統產業升級,中國時尚第一鎮,首批國家級特色小鎮

                文旅小鎮 烏鎮

                經營效益第一的中國古鎮

                全球矚目首批國家級特色小鎮,中國第一個旅游PPP項目

                田園綜合體| 烏村

                新型鄉村旅游和莊園經濟代表性案例

                文旅小鎮 莫干山小鎮

                民宿+文創+觀光農業+戶外運動,休閑度假小鎮代表作

                地產轉型 | 萬科良渚文化村

                代表萬科未來的作品,小鎮建設和社群運營的成功典范

                田園綜合體 | 臨安紅葉指南村

                小額投資改善鄉村,實現四季可游,備受社會資本青睞

                 

                ▶ 10月31日,帶著問題再出發。多種課程形式,同學們可從不同緯度學習、感受和體驗最前沿的操盤思路和經驗。引發思考,指導實踐。

                 

                7個標桿項目考察 +2堂主題授課

                不同業態體驗 + 導師帶領研討復盤

                 

                  

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                模塊一:7大標桿項目考察

                游學項目一:烏鎮

                中國古鎮中,經營效益第一。一張面向世界的中國古鎮名片。

                烏鎮的發展經歷了三個階段:從觀光小鎮,做減法,打造差異化古鎮,到度假小鎮,做加法,打造用戶獨特體驗,再到文化小鎮,挖掘和打造古鎮的文化IP,戲劇節。從此烏鎮戲劇節真正開創了中國小鎮的藝術天地。也成就了一個不一樣的烏鎮,構建行業中的壁壘,成為行業模仿的目標。2016年,烏鎮的游客是930萬,收14.6億。中國古鎮中,名副其實的經營效益第一。至今烏鎮每年游客增長率依然保持兩位數。

                知學學院

                 

                游學項目二:烏村

                烏鎮全域旅游背景下的試點之作,新型鄉村旅游和莊園經濟的代表之作。

                烏村,位于烏鎮西柵歷史街區北側500米,系緊依京杭大運河而立的歷史古村落,總面積450畝。全村圍繞江南農村村落特點,以精品農產品種植加工區、農事活動體驗區、知青文化區、船文化區等構成四大板塊,內設酒店、民宿、餐飲、娛樂、景觀等一系列適應游客“吃住行游購娛”的配套服務設施,與烏鎮東西柵景區聯袂互補,是古鎮古街古村落的新型旅游度假目的地景區。

                知學學院

                 

                游學項目三:宋城

                始于“一個公園+一臺演出”,重在文化IP和運營管理的演藝小鎮,每年盈利4個億!

                以“主題公園+旅游文化演藝”的盈利模式,結合當地文化,創新演藝模式,打造差異化特色演藝。在一個公園+一臺演出的基礎上,宋城景區通過景區門票、演藝票及物業租賃取得收益。宋城演藝的輕資產輸出模式,讓宋城演藝作為國內堪稱獨此一家的演藝品牌積淀深厚,成為景區行業的“名牌”。

                知學學院

                 

                游學項目四:萬科良渚文化村

                社區營造、親子業態、村民食堂、村民合約、社區養老... 每一個細節都值得停留。

                良渚文化村是萬科集團規模最大的房地產開發項目,歷時14年多,單項目銷售金額超過200億元,被王石稱為“一個代表萬科未來的作品”。它是目前小鎮建設和社區運營成功的范例,而在已有的成果面前,每個知識點都更能站得住腳。

                知學學院

                萬科  隨園嘉樹 - 社區養老

                在老齡化趨勢日益顯著的今天,對于高端老年群體而言,如何更好地養老成為迫切的需要與愿望。而中國地產界龍頭企業如何專注品質養老、養生住區,以全新理念詮釋品質尊嚴的一生。我們將走進“萬科•隨園嘉樹”,一起感受項目的溫度。

                知學學院

                 

                游學項目五:德清莫干山小鎮

                民宿集聚、國際戶外大牌Discovery入駐、90后原住民回歸、新老業態和諧共處、傳統茶竹產業轉型升級、文化創意、在地文化活化...... 

                莫干山鎮以打造全國一流國際鄉村度假旅游目的地為目標,大力發展生態經濟和休閑旅游業,堅持“生態立鎮 旅游強鎮”發展戰略,牢牢抓住“大好高”項目,大力發展特色旅游產業,提升旅游產業品質和內涵,以高端休閑度假、文化創意、觀光農業、戶外運動4大支柱產業為核心的產業布局,正逐步形成。

                知學學院

                 

                游學項目六:濮院毛衫小鎮

                傳統產業轉型升級類小鎮代表性案例,浙江省特色小鎮排名前三。

                2015年6月,濮院以“毛衫時尚小鎮”入選浙江省第一批省級特色小鎮,2016年10月,濮院又入選首批國家級特色小鎮。作為首批中國特色小鎮之一,濮院正從“濮院制造”向“濮院創造”轉變,不斷植入優質元素,全力打造毛衫時尚產業高地、商貿旅游人居福地、江南名鎮詩畫勝地和中國時尚第一鎮。濮院今年傾力打造的時尚周,是毛衫時尚小鎮搶灘時尚前沿,主動轉型升級的又一次新嘗試。

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                游學項目七:臨安紅葉指南村

                “美麗鄉村”建設新模式,田園綜合體代表性案例。

                指南村位于浙江省北部,臨安東天目山麓,面積7.86平方公里,村民200多戶,古樹名木300多棵,其獨特的紅葉古韻驚艷了世人,被到訪者譽為華東地區最美古村落。后經整體規劃整合指南村的自然和人文資源、生態農業、旅游產業創意產業,通過鄉村再生打造了集風光攝影、旅游觀光、休閑度假、創意工作為一體的華東首個全景式——生態創意型新鄉居生活示范村。

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                模塊二:2堂主題授課

                主題課程一:國際級特色小鎮申報政策及流程

                特邀講師:浙江省特色小鎮相關部門專家

                授課大綱:

                1、國家特色小鎮申報政策和流程解讀

                2、浙江省特色小鎮申報政策和流程介紹

                3、申報特色小鎮的建議

                 

                主題課程二:特色小鎮頂層設計與案例解析

                特邀講師:姜曉剛 | 南方設計院副院長

                近兩年,姜曉剛老師實操落地了如夢想小鎮、基金小鎮、云棲小鎮、青瓷小鎮、臨安紅葉指南小鎮、藝尚小鎮、臺州沃爾沃小鎮、橫店影視城整體提升改造、溫嶺泵業智造小鎮等特色小鎮項目,積累了大量特色小鎮實踐方面的寶貴經驗。

                授課大綱:

                1、特色小鎮發展溯源

                2、特色小鎮操盤維度與評估要素

                3、特色小鎮實施要點

                4、特色小鎮實戰案例解析

                案例:玉皇山南基金小鎮

                玉皇山南基金小鎮位于杭州上城區南宋皇城遺址,規劃面積3平方公里,小鎮定位金融產業,是浙江省首批特色小鎮創建對象,并被列為10個省級示范特色小鎮之一,目標是建成中國的格林尼治基金小鎮。目前,玉皇山基金小鎮已集聚各類基金公司和配套機構720余家,專業人才1600多名,管理資產規模突破3600億元,累計投向580余個項目。

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                案例:余杭夢想小鎮

                在大眾創業,萬眾創新的新形勢下,響應總理提出的市場化、專業化、集成化和網絡化的“眾創空間”發展思路,夢想小鎮以“搭建創新與創業的舞臺、鋪設機遇與成功的道路、架筑科技與經濟的橋梁”為使命。作為夢想小鎮唯一指定的平臺運營服務商,菜根科技順勢而為,構建基于云技術的數據化管理平臺,為政府和創業者提供低成本、便利化、全要素的開放式綜合服務平臺。

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                模塊三:業態體驗,深度探索   

                體驗一

                 

                民宿

                特邀分享:吉曉祥 大樂之野創始人、莫干山民宿學院院長

                莫干山民宿 · 大樂之野(庾村)

                大樂之野庾村店有一個親切的昵稱:小鎮姑娘~  她位于莫干山鎮,從一條較為隱蔽的小路“翠瑩路”拐個彎,就是大樂之野的小鎮姑娘。這里有15間舒適的客房、擁有無敵景觀的頂層餐廳、一家需要點時間才能讀懂它故事的LOST PLACE、小孩撒野圣地之一——戶外花園及戲水池,再加上已有的一味調料——歷史,它看上去齊集了以上我們對于小鎮的所有幻想。

                 

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                莫干山民宿 · 遙遠的山

                王胡子和綠山墻,這對生活在城市,卻總會選擇遠行的夫婦在莫干山下找了個地方,起了個名字“遙遠的山”,他們對這里的預設是——沒有喇叭和急剎,沒有擴音器和游客,沒有甲方和老板。

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                體驗二 庾村1932文創園

                國內首個鄉村文創園,年均客流量約35萬人次

                1932年,黃郛在莫干山腳的庾村建蠶種場,推廣傳承農耕技術和耕讀文化。為了挖掘相關文化,打造特色文化創意產業,鎮上修繕保護歷史建筑,11棟民國時期的舊廠房,30畝面積的蠶種場舊址,建立了“庾村1932文創園”。如今匯聚了一批癡迷于鄉村文化的藝術工作者,正在努力復興著鄉村文化。它將現代城市的文創藝術與鄉村本土結合,通過對文化產業的投入,對旅游產業形成支撐輻射的作用,同時,吸引更多青年力量進駐鄉村,激發鄉村活力。

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                體驗三 云鶴山房

                傳統產業升級+文化創意+原住民推動鄉建,莫干山民宿之外的另一種可能和遐想

                特邀講師:沈嬋櫻 | 云鶴山房主人、國家高級茶藝師

                分享主題:消費升級背景下傳統產業從一產到三產的完美轉型

                云鶴山房是一家集茶,書,展一體的綜合文化體驗空間,致力于推廣莫干山茶文化,依托莫干山當地多元化文化平臺,把與茶相關的事和物以豐富有趣的文化形式和生活美學分享給大家,讓更多的人在日常中,感受莫干山的待客之道。

                云鶴,一邊努力開創,一邊敬重傳統。讓傳統產業“茶”,從一產的天然優勢,到二產的品質嚴格把控,再到三產的貼心服務體驗和無限創新。

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                ❀❀ 全程充實緊張的考察,也需要偶爾駐足與停留,深入體驗和了解在地文化與項目背后的故事,感受不一樣的溫度。這里有溫暖精美的茶歇等著您~

                 

                體驗四

                 Discovery探索極限基地

                體驗經濟,生態旅游與戶外運動的獨特商業模式

                特邀分享楊夢云Marcia Yang | PA to General Manager

                Discovery Adventures Moganshan Park,全球首個Discovery探索極限基地。進駐中國德清縣莫干山鎮,是目前莫干山最大的旅游度假項目綜合體。Discovery探索極限基地是一個集真實地理環境、頂級戶外設施、國際安全標準、 完整課程體系、國際專業教練團隊于一體的戶外運動和極限體驗主題公園,為全球游客提供全球專屬的戶外求生訓練與探索體驗。

                 

                知學學院

                 

                  

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                模塊四:導師帶領,研討復盤

                4天3晚,白天考察交流,晚上隨團導師組織同學們一起圍爐夜話,干貨交流,復盤總結,從項目出發,共同探討操盤經驗,也為自己的項目輸入更多不同視角和觀點,和大家一起打磨項目,結下深厚友情!

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                游學日程安排

                10月31日(第一天):

                簽到、主題授課、烏鎮&烏村考察

                11月01日(第二天):

                濮院小鎮考察、宋城考察、主題授課、研討復盤

                11月02日(第三天):

                良渚文化村考察、臨安指南村考察、研討復盤

                11月03日(第四天):

                莫干山考察 & 深度體驗、復盤總結

                 

                我們和誰一起游學?

                ✦ 實踐小鎮建設的地方政府

                ✦ 面臨轉型的開發企業

                ✦ 關注小鎮開發運營的投資機構

                ✦ 小鎮運營機構

                ✦ 小鎮業態及產業運營方

                ✦ 小鎮設計顧問機構

                 

                主辦單位:江西休閑農業學院

                授課時間:2017年11月22-24日

                授課地點:北京

                報名聯系人(手機/微信):

                徐海峰(13170887691 | 757317867)

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